제곱미터 평으로 바꾸는 가장 쉬운 방법 2가지와 공급면적, 전용면적, 주거공용면적, 서비스 면적 등의 용어 설명
오늘은 아파트나 주택을 알아볼 때 꼭 필요한 '제곱미터를 평수로 변환하는 방법'과 '전용면적', '주거공용면적' 등의 용어에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다. 이 글을 읽고 나면, 부동산 용어가 더 이상 어렵지 않게 느껴지실 겁니다
1. 제곱미터 평으로 바꾸는 방법
부동산 거래에서 자주 사용되는 면적 단위 중 하나가 바로 '평'입니다. 한국에서는 전통적으로 평 단위를 사용했지만, 현재 법적으로는 제곱미터(㎡)로 표기하도록 되어 있습니다. 그러나 여전히 평 단위로 면적을 이해하는 것이 익숙한 분들이 많으시죠. 제곱미터를 평으로 변환하는 공식은 다음과 같습니다
1) 공식
- 제곱미터(㎡) ÷ 3.3 = 평(坪)
예를 들어, 84제곱미터(㎡)는 몇 평일까요? 계산해보면 84 ÷ 3.3 = 약 25.45평이 됩니다. 이처럼 제곱미터를 3.3으로 나누면 평수를 손쉽게 구할 수 있습니다.
2) 공식(대략적인 수치)
- 제곱미터(㎡)의 앞자리 첫 숫자 × 3 = 평(坪)
예를 들면
94㎡의 경우 94의 뒷자리 빼고 9 × 3 = 약 27평 (실제 28.5평)
82㎡의 경우 82의 뒷자리 빼고 8 × 3 = 약 24평 (실제 24.85평)
109㎡의 경우 뒷자리를 반올림 하여 11 × 3 = 약 33평 (실제 33.03평)
대략적으로는 두번째 방법을 사용하셔도 됩니다
2. 공급면적, 전용면적, 주거공용면적, 서비스 면적 용어 설명
아파트를 선택할 때 면적을 나타내는 여러 용어들이 등장하는데요, 이 용어들을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
1) 전용면적
- 정의: 전용면적은 우리가 실제로 사용하는 생활 공간을 의미합니다. 방, 거실, 주방, 욕실 등의 내부 공간만 포함되며, 벽체 두께를 제외한 순수한 실내 면적을 가리킵니다.
- 특징: 전용면적이 클수록 실제 생활 공간이 넓다는 의미입니다. 따라서 주거 편의와 직결되는 중요한 요소입니다.
2) 주거공용면적
- 정의: 주거공용면적은 아파트 내에서 모든 주민이 공동으로 사용하는 공간을 말합니다. 엘리베이터, 복도, 계단, 로비 등이 여기에 해당됩니다.
- 특징: 이 면적은 단지의 공용 시설이 포함된 부분으로, 실제 주거 공간과는 다르지만, 생활의 편리성을 좌우하는 요소입니다.
3) 공급면적
- 정의: 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적을 뜻합니다. 아파트 분양 시 광고에서 흔히 사용하는 면적입니다.
- 특징: 공급면적이 클수록 공용 공간이 많아질 수 있으므로, 같은 공급면적의 아파트라도 전용면적의 크기가 다를 수 있습니다.
4) 서비스 면적
- 정의: 서비스 면적은 발코니나 베란다 등 건설사에서 무료로 제공하는 추가 공간입니다. 이 면적은 분양가에 포함되지 않으며, 공식적인 면적 산정에서 제외됩니다.
5) 기타공용면적
공급면적은 주거전용면적과 기타공용면적을 합친 면적으로, 분양 시 중요한 기준이 되며, 주로 광고나 홍보 자료에 표시됩니다. 주거전용면적만 따로 표시하는 경우와 달리, 공급면적은 거주자가 실제로 사용하는 모든 공간을 포함하기 때문에, 아파트의 실질적인 크기를 더 정확하게 반영하는 것으로 볼 수 있습니다
마무리
이제 제곱미터를 평수로 바꾸는 방법과 전용면적, 주거공용면적의 의미를 잘 이해하셨나요? 이 용어들을 정확히 알고 계시면, 앞으로 아파트나 주택을 선택할 때 훨씬 더 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 이 포스팅이 도움이 되셨으면 공감,댓글,구독 부탁드립니다 감사합니다
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